Os locais do baixo dunha comunidade só pagan os gastos da fachada do seu andar

Na miña comunidade acordouse que os locais do baixo se fagan cargo dos gastos da fachada do seu andar, mentres que a fachada do resto de vivendas correspondería ao resto de propietarios. Hai pouco concretamos as obras de rehabilitación da fachada e xa coa obra en marcha acordouse por unanimidade en xunta extraordinaria executar un traballo máis no tellado e aproveitar os andamios xa colocados, polo que o contratista o agregou ao orzamento. Non obstante, este asunto xerou desacordos. ¿Están obrigados a pagar os locais comerciais só polo incremento do custo da obra de tellado ou, tamén polos custos de andamiaxe dirección de obra?

A Lei de propiedade horizontal indica que os gastos de conservación e mantemento necesarios para a reparación dun elemento común, como a fachada, deben ser aboados por todos os copropietarios de acordo á súa porcentaxe. E entre eles inclúense os propietarios dos locais comerciais do baixo. Non obstante, e como acordaron unha repartición de gastos diferente, o acordo é válido dende un punto de vista legal, polo que deberán aterse a el para conciliar este conflito de intereses ou modificalo novamente por unanimidade. Habería que imputarlles aos locais comerciais só o incremento do gasto do tellado, xa que así se decidiu en xunta para aproveitar a infraestrutura colocada. Unha decisión coherente que beneficia a todos os veciños, non só aos propietarios dos locais. Para conciliar posturas, poden convocar unha nova xunta e ser fieis á redacción literal do acordo. En caso de non lograr unha conciliación de intereses unánime, poden recorrer aos servizos de mediación ou arbitraxe que poidan ofrecerlle dende os servizos públicos de vivenda da súa comunidade autónoma.

Relacións deste contido

Información de Copyright e aviso legal

En CONSUMER EROSKI tomámosnos moi en serio a privacidad dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI