El cotxe del veí és més gran que la plaça i dificulta les maniobres dels altres

En la meua comunitat de propietaris, un veí té un cotxe de més longitud que la plaça de garatge, i això dificulta les maniobres d'altres propietaris. Com puc actuar en aquest cas? Encara que l'administrador ja li ha comunicat el nostre malestar per aquesta raó, el propietari de l'automòbil no en fa cas i diu que no hi pot fer res. Tem que un dia el meu cotxe sofrisca danys.

En les comunitats, i segons l'article 394 del Codi, cada partícip o copropietari pot servir-se dels llocs comuns sempre que en dispose d'acord amb la seua destinació i de manera que no perjudique l'interès de la comunitat ni impedisca els coparticipants a utilitzar-les segons el seu dret. L'ús propi de les zones comunes d'un garatge és el pas, el trànsit i la realització de maniobres, no l'estacionament, per la qual cosa el seu veí estaria utilitzant els elements comuns de forma contrària a la seua destinació. Quan a aquesta circumstància s'afegeixen perjudicis a la resta de copropietaris, es produeix un ús extralimitat i perjudicial no emparat pel Dret. Per això, els propietaris afectats poden sol·licitar a l'administrador que incloga aquesta qüestió en l'ordre del dia de la pròxima junta de propietaris per reclamar el cessament de l'ús extralimitat i perjudicial de les zones comunes, ja que sí que pot fer "alguna cosa" per a evitar la invasió, com ara vendre el seu vehicle actual i adquirir-ne un altre de dimensions inferiors o aparcar el cotxe en un altre lloc. Si, transcorregut un termini prudencial, el veí no cessa en la seua actitud, la via adequada és la judicial civil perquè es declare la seua obligació d'usar el garatge d'acord amb la seua destinació, estacionant el vehicle sense sobrepassar les línies de la seua parcel·la i sense envair les zones comunes de trànsit i maniobres. La demanda pot ser interposada per la comunitat de propietaris, si així ho decideix en Junta, o pels propietaris perjudicats. En el cas que es decidisquen per la via judicial, han de sol·licitar un informe pericial que acredite al jutge l'existència de perjudicis.

Relacions d'aquest contingut

Informació de Copyright i avís legal

A CONSUMER EROSKI ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI