Compren un habitatge sobre plànol l'entrega del qual es firma a l'abril del 2007 i encara estan a l'espera

Al juny del 2005 vam comprar una segona residència sobre plànol i vam firmar un contracte de compravenda en què figurava, com a data de fi d'obra, el gener del 2007, i que l'entrega es faria a l'abril. Encara no ens han donat les claus i la promotora fa responsable l'Ajuntament d'un problema de subministrament d'energia que impedeix la concessió de la llicència d'ocupació, encara que l'obra ja està acabada. Voldria saber si tinc dret a reclamar una indemnització pel retard. També figura en el contracte que la plusvàlua l'hem de pagar nosaltres; podem negar-nos-hi?

La data d'entrega ha de complir-se, no es pot deixar a l'arbitri del venedor llevat que aquest justifique el retard per impossibilitat derivada de força major o cas fortuït. És a dir, no tot retard representa incompliment contractual, de vegades pot estar justificat. Com que la venedora al·lega problemes per a la concessió de la llicència de primera ocupació no imputables a ella, sinó a l'Ajuntament, el comprador ha de conèixer si l'habitatge s'ha adequat o no al projecte originari, els motius exactes de la denegació de la llicència de primera ocupació, la data de fi d'obra i la data en què la constructora va demanar la llicència de primera ocupació. La persona afectada ha de sol·licitar, per tant, més informació a l'Ajuntament i a la constructora. A partir d'aquí podran valorar la diligència o negligència de la constructora i reclamar una indemnització per retard, quantitat que podria servir per a compensar les despeses generades pel lloguer d'un altre habitatge per a gaudir de les vacances i d'altres que poguessen acreditar. Quant a la plusvàlua, el nou text refós de la Llei del Consumidor imposa aquesta despesa al venedor.

Relacions d'aquest contingut

Informació de Copyright i avís legal

A CONSUMER EROSKI ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI