Les finestres s'entelen per un defecte estructural, però el constructor no assumeix la seua responsabilitat

Des que vaig adquirir ma casa, fa tres anys, les finestres s'entelen de manera continuada i sense cap raó aparent. El constructor va enviar un tècnic de l'empresa instal·ladora de les finestres, que va aclarir que el problema no es devia a les finestres, sinó a la gran humitat interior de l'immoble. Davant del dubte, vam demanar una segona opinió que va coincidir amb la primera. No obstant això, el constructor assegura que el problema de les finestres no està relacionat amb la construcció de l'habitatge. Què hi puc fer?

Davant de casos d'anomalies, vicis o defectes de construcció, la Llei d'ordenació de l'edificació atribueix la responsabilitat als promotors, constructors, arquitectes i la resta d'agents de l'edificació que haguessen participat en l'obra. Els terminis de responsabilitat s'estableixen en períodes d'un, tres i deu anys, en funció dels diversos danys que puguen aparèixer. El constructor, durant el primer any, ha de respondre pels danys materials derivats d'una execució incorrecta, com ara deficiències en la pintura i la fusteria. D'altra banda, tots els agents que intervenen en el procés de l'edificació responen durant tres anys pels danys causats per vicis o defectes que afecten l'habitabilitat, la salubritat i la higiene a l'interior de l'habitatge, com ara condicionament tèrmic i lampisteria. I responen durant deu anys pels defectes o vicis que incidisquen en la seguretat estructural de l'edifici, com ara la fonamentació, els suports, les bigues, els murs de càrrega, etc. Per a identificar el vici o defecte, la seua naturalesa i les mesures o obres necessàries, és necessari el peritatge d'un arquitecte o aparellador que, en el cas descrit, confirme si hi ha vicis de construcció o no. En el cas que el xalet s'integre en una urbanització, la persona afectada també pot plantejar la qüestió a l'administrador de la urbanització i consultar si aquesta anomalia s'està produint en els altres xalets o no.

Relacions d'aquest contingut

Informació de Copyright i avís legal

A CONSUMER EROSKI ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI