Uns nous veïns sol·liciten canviar el sistema de repartiment de les despeses comunes

En la comunitat de propietaris hem pagat les despeses comunes en funció del percentatge de superfície de cada pis, però des de fa uns anys es va decidir que tots els propietaris paguéssem el mateix en determinades despeses com l'ascensor i l'escala. Però els nous veïns que han arribat a la comunitat proposen que es pague en funció del percentatge de superfície de cada habitatge o que s'afronten totes les despeses de la mateixa manera. Quina és la millor solució des del punt de vista legal?

La solució que ofereix la Llei de propietat horitzontal és el pagament de les despeses d'acord amb la quota de participació que cada pis i local reflectisca en les escriptures. Però la Llei també permet que els propietaris acorden, sempre per unanimitat, un altre sistema de contribució. Per tant, el sistema mixt, que es basa en la contribució d'acord amb la quota de participació llevat de l'ascensor i l'escala (que s'abonen a parts iguals), és una opció vàlida. De fet, el pagament en parts iguals de tota classe de despeses no resulta equànime quan es registren grans diferències entre els diversos pisos i locals. En moltes comunitats acaba generant ressentiments entre els propietaris. En el cas descrit, si la comunitat de propietaris vol establir un nou sistema, es pot buscar la unanimitat per a definir quotes de participació que tinguen en compte, a més de la superfície, l'emplaçament exterior o interior, la situació i l'ús que es vulga efectuar dels serveis o elements comuns.

Relacions d'aquest contingut

Informació de Copyright i avís legal

A CONSUMER EROSKI ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI